Kinh nghiệm xin giấp cấp phép xây dựng nhà nhanh nhất

Đối với người Việt Nam thì việc sở hữu một ngôi nhà riêng được xem như một cột mốc quan trọng trong đời. Quan niệm về “ An cư – Lạc nghiệp” vẫn luôn được lưu giữ trong cuộc sống thường nhật của người dân. Khởi nguồn của sự nghiệp vững chắc luôn bắt đầu từ ngôi nhà của riêng họ. Tuy nhiên việc xây nhà luôn là nỗi trăn trở với rất nhiều người. Đặc biệt đối với những hộ muốn thi công xây dựng nhà ở tại tphcm. Bởi bên cạnh các vấn đề chính về xây dựng thì việc làm thủ tục xây dựng cũng là niềm trăn trở đối với những hộ gia đình tự đứng ra quản lý xây dựng.

Mặc dù hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng nhà nhà ở Tphcm trọn gói, tuy nhiên vì muốn tự mình xây lên ngôi nhà của mình nên vẫn có rất nhiều hộ gia đình quyết định không sử dụng những dịch vụ. Mà tự đứng ra quản lý dự án xây dựng nhà. Và một vấn đề mà rất nhiều người gặp khó khăn đó chính là xin giấy phép xây dựng. 

thi công xây dựng nhà phố tại tphcm

Quy trình cấp giấy phép xây dựng

Nhận thấy vấn đề khó giải quyết của khách hàng nên Công ty xây dựng An Phú Hưng – với 10 năm kinh nghiệm trong việc thi công xây dựng nhà ở tphcm sẽ tư vấn cho bạn những thứ cần chuẩn bị đầy đủ để có thể xin được giấy phép xây dựng sớm.

Tuy nhiên, khách hàng hãy xem thử qua các dịch vụ của đơn vị thi công xây dựng nhà ở tphcm | An Phú Hưng xem chúng tôi có thể giúp quý khách trong việc xây cất lên ngôi nhà của mình hay không nhé!

Quy trình cấp giấy phép xây dựng (Điều 102 Luật Xây dựng):

Bước 1: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;

–  Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

Bước 2: Thẩm định hồ sơ

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

thi công xây dựng nhà phố tại tphcm

Thiết kế thi công xây dựng nhà phố tại TpHCM

Bước 3: Kiểm duyệt hồ sơ

Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

–  Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.

Bước 5: Nhận giấy phép

Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận. 

Thời gian giải quyết:

Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân quận, huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

Nếu muốn biết thêm bất cứ thông tin gì về việc thi công xây dựng phần thô, xây nhà trọn gói, xây biệt thự,… Bạn có thể liên hệ ngay với An Phú Hưng theo địa chỉ website: Xây dựng An Phú Hưng hoặc số hotline: 0985. 799 779.