Các vấn đề khó khăn xảy ra khi mua nhà đất

Views: 383 

Khi bạn mua bán nhà đất thì sẽ có những trường hợp oái ăm xảy ra và làm bạn nhức hết cả đầu và không biết cách giải quyết ra sao. Dưới đây là một số vấn đề bạn có thể gặp phải như

Người bán nhà, đất sẽ nhận cùng lúc tiền đặt cọc mua nhà từ nhiều người mua

Đây là rất khâu quan trọng trong quá trình bạn mua nhà, đất, và gặp phải rủi ro là điều khó mà tránh khỏi. Người bán nhà có thể sẽ vì lý do như túng thiếu tiền, sẵn sàng treo biển để bán và sẽ  đưa ra một mức giá hợp lý với người mua và ai đến xem để mua thì họ đều nhận cọc. Đây là trường hợp có thể khả phổ biến khi bạn mua nhà đất.

Sau khi đã đặt cọc thì bên bán lại yêu cầu những điều kiện vô lý khiến người mua không thể thực hiện được

Ví như là không tạo điều kiện để người mua có thể làm thủ tục giấy tờ sổ đỏ; phải trả đủ tiền, sau một đến hai ngày mới ra công chứng,…

Giấy tờ nhà, đất là giả

Đầu tiên thì trường hợp phổ biến nhất đó sẽ là người bán không phải là chủ nhà, lợi dụng sự tin tưởng cũng như thân thiết với chủ nhà để mà mượn giấy tờ nhà, đất sau đó làm giả, cùng đó là làm giả những giấy tờ khác như chứng minh nhân dân để thuận lợi cho việc giao dịch mua bán.

Lúc này sẽ có 2 vấn đề xảy ra, một là chủ nhà sẽ không biết sự cố này, hai là họ biết và cố tình thông đồng để tiếp tay lừa đảo.

Nhà được bán đang thuộc diện bị thế chấp tại ngân hàng

Dù nhà, đất đã hoặc đang được thế chấp tại Ngân hàng nhưng chủ nhà vẫn muốn bán căn nhà, dẫn đến nhiều rủi ro pháp lý cho người mua khi thực hiện giao dịch này.

Dự án bị treo dù người mua nhà đã đặt cọc hoặc đưa tiền mua theo đúng tiến độ

Hiện nay thì vẫn có rất nhiều dự án treo tồn tại từ năm này qua năm khác, dù cho chủ đầu tư đã nhận tiền cọc, tiền mua nhà theo tiến độ, nhưng vì nhiều lý do như: chủ đầu tư không thể gom đủ số tiền để huy động vốn từ người mua để thực hiện dự án hoặc là chủ đầu tư đang có hành vi vi phạm pháp luật, đang bị phải truy cứu trách nhiệm hình sự…vì thế, không thể nào tiếp tục thực hiện dự án…

Đã hoành thành việc mua nhà xong cùng với nghĩa vụ trả tiền mua nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà

Trường hợp bạn sẽ thường thấy nhất là các dự án về bất động sản, khi người mua nhà đã mua được nhà, đã trả đủ tiền nhưng vẫn không nhận đủ hoặc chưa nhận đủ giấy tờ nhà.

Nhà thì đã mua, đầy đủ tất cả giấy tờ nhưng không bán lại được

Cách đây 1 2 tuần, báo chí có thông tin về sự việc này, đó là những căn nhà ở xã hội, nhà mua theo gói hỗ trợ vay 30.000 tỷ. Sau |lúc hoàn tất những bước trả tiền mua theo từng quá trình, nhưng vì không có đủ khả năng chi trả (như hết thời hạn thừa hưởng những ưu đãi về lãi vay) nên họ muốn bán lại. Không những thế, theo quy định thì nhà ở xã hội chỉ được phép bán lại sau 05 năm tính từ lúc thực thi xong đàm phán,cho nên,khiến cho nhiều người dở khóc, dở cười…

Bạn đã bao giờ gặp những khó khăn như trên và không biết cách thức nào để khắc phục, việc mua bán bị đình trệ hay gặp những khó khăn pháp lý khi đã mua được nhà.

Khi gặp những khó khăn trên, những luật sư của đơn vị không những chỉ am tường hiểu biết pháp lý, kỹ năng hành nghề nhiều năm kinh nghiệm mà còn có sự kiến thức sâu sắc văn hóa, tập quán địa phương để có thể đưa ra được các giải đáp, hướng đi và biện pháp phù hợp nhất về những trở ngại, gặp khó khăn pháp lý mà người dân đang gặp phải.