Shophouse là gì? Vì sao mô hình này bùng nổ tại Phú Quốc?

Views: 21 

Trong làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay, shophouse là loại hình nổi bật không chỉ tại các thành phố lớn mà còn ở những khu vực du lịch phát triển nhanh như Phú Quốc. Sự xuất hiện ồ ạt và tốc độ thanh khoản cao khiến nhiều người đặt câu hỏi: Shophouse là gì và vì sao lại trở thành “ngôi sao sáng” trong danh mục đầu tư của giới tài chính?

1. Shophouse là gì? Khái niệm và nguồn gốc

Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình kiến trúc kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Đây là kiểu nhà phổ biến tại các quốc gia Đông Nam Á như Singapore, Malaysia và Thái Lan. Ở Việt Nam, shophouse phát triển mạnh trong các dự án khu đô thị mới, tổ hợp nghỉ dưỡng hay khu kinh tế đặc thù.

Cấu trúc shophouse thường gồm 2–5 tầng, với tầng trệt dùng để kinh doanh (cửa hàng, quán café, siêu thị mini, spa…) còn các tầng trên phục vụ mục đích sinh hoạt, lưu trú hoặc cho thuê. Mô hình này tận dụng được cả giá trị đất lẫn dòng tiền khai thác, giúp nhà đầu tư tối đa hóa hiệu suất sử dụng tài sản.

2. Điểm mạnh vượt trội của Shophouse

Shophouse không chỉ là một tài sản bất động sản thông thường mà còn là mô hình “2 trong 1” có khả năng sinh lời từ nhiều nguồn:

• Vị trí đắc địa: Các căn shophouse luôn nằm tại tuyến đường trung tâm hoặc mặt tiền thương mại trong dự án – vị trí chiến lược để kinh doanh. Với các dự án du lịch như Shophouse Phú Quốc, vị trí gần biển và gần khu lưu trú là yếu tố then chốt để đảm bảo dòng khách ổn định.

• Thiết kế thông minh, khai thác linh hoạt: Với thiết kế thông tầng, lối đi riêng và khả năng cải tạo linh hoạt, chủ sở hữu có thể dễ dàng cho thuê tầng trệt làm cửa hàng, tầng trên làm homestay hoặc căn hộ nghỉ dưỡng.

• Giá trị đầu tư lâu dài: Không chỉ sinh lời từ kinh doanh hoặc cho thuê, shophouse còn tăng giá mạnh theo thời gian, nhất là tại những địa phương đang phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch như Phú Quốc.

• Tính thanh khoản cao: Do tính ứng dụng thực tế lớn, shophouse dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, đặc biệt trong các thị trường đang “nóng” như bất động sản ven biển.

3. Shophouse Phú Quốc – Cơ hội vàng trong giai đoạn hậu hạ tầng

Phú Quốc hiện nay đang bước vào giai đoạn bùng nổ về hạ tầng du lịch và kinh tế biển. Việc trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, cùng với loạt công trình quy mô như sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu, đường trục bắc – nam, đã đưa Phú Quốc trở thành điểm đến hàng đầu Đông Nam Á.

Tại đây, Shophouse Phú Quốc không chỉ đóng vai trò là cửa hàng thương mại, mà còn là điểm check-in, lưu trú và mua sắm cho hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Đặc biệt, các dự án lớn như Selavia, Grand World hay Sunset Town đều phát triển mô hình shophouse ven biển với kiến trúc độc đáo, đa dạng công năng và được quy hoạch đồng bộ.

Điểm đặc biệt của shophouse tại Phú Quốc là khả năng vận hành như một “cỗ máy tạo dòng tiền” không ngừng nghỉ, bởi nhu cầu tiêu dùng – giải trí – lưu trú luôn tăng đều đặn. Đây chính là lý do khiến các nhà đầu tư chuyển dịch dần từ đất nền sang sản phẩm có thể khai thác ngay như shophouse.

4. So sánh Shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng: Hai hướng đầu tư sinh lời mạnh tại Phú Quốc

Bên cạnh Shophouse, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cũng đang hút mạnh dòng tiền đầu tư tại đảo Ngọc. Tuy nhiên, hai sản phẩm này phục vụ những mục tiêu khác nhau:

• Shophouse phù hợp với nhà đầu tư muốn vận hành kinh doanh, tối ưu doanh thu và dòng tiền ngắn hạn. Dễ khai thác, dễ cho thuê, và thanh khoản cao – là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư “vừa nghỉ dưỡng vừa sinh lời đều”.

• Biệt thự nghỉ dưỡng đặc biệt là những dự án nằm sát biển, có vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, lại phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn, tìm kiếm tài sản có giá trị cao, gia tăng theo thời gian. Nhiều biệt thự tốt nhất Phú Quốc hiện nay không chỉ được thiết kế sang trọng, tích hợp hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng mà còn là biểu tượng địa vị của giới thượng lưu.

Nếu bạn là người muốn kết hợp giữa kinh doanh thực tế và giá trị sống, đầu tư vào cả Shophouse và biệt thự tại Phú Quốc là cách tiếp cận cân bằng và hiệu quả.

---

Kết luận

Shophouse là mô hình bất động sản hiện đại, thông minh và đang tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ tại Phú Quốc – vùng đất được mệnh danh là “đảo tỷ đô”. Không chỉ là công cụ kinh doanh hiệu quả, Shophouse Phú Quốc còn là tài sản chiến lược với tiềm năng tăng trưởng lớn. Bên cạnh đó, lựa chọn biệt thự tốt nhất Phú Quốc trong các khu nghỉ dưỡng ven biển như Selavia cũng là hướng đầu tư dài hạn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm sự an toàn, đẳng cấp và bền vững.

👉 Tham khảo ngay các sản phẩm hấp dẫn tại: https://selaviaphuquoc.vn/