Thang máy mini cho chung cư và các quy chuẩn an toàn
Views: 64
Thang máy mini cho chung cư đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân. Hiểu rõ các quy chuẩn an toàn khi lắp đặt và sử dụng thang máy sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong cuộc sống hàng ngày.
Thang máy mini cho chung cư và các quy chuẩn an toàn
Bất kì loại thang máy nào đều có những quy chuẩn riêng khi lắp đặt để đảm bảo được vấn đề an toàn, hoạt động được lâu dài. Hãy cùng tìm hiểu rõ về quy chuẩn riêng dành cho thang máy, cầu thang máy cho chung cư mini.
Tìm hiểu tiêu chuẩn an toàn Bộ Xây Dựng quy định cho thang máy chung cư
Thông tư 21/2019/TT-BXD, ban hành ngày 31/12/2019, quy định về tiêu chuẩn thang máy mini cho chung cư như sau:
Điều 2.4. Yêu cầu về thang máy:
2.4.1. Tòa nhà chung cư từ 5 tầng phải có ít nhất 1 thang máy; từ 10 tầng trở lên phải có ít nhất 2 thang máy, với ít nhất một thang máy phải đủ kích thước cho ca cấp cứu.
2.4.2. Cần một thang máy mini cho chung cư cho 200 cư dân (không tính tầng 1) hoặc cho 70 căn hộ. Tải trọng tối thiểu là 400 kg, hoặc 600 kg nếu chỉ có một thang máy.
2.4.3. Tòa nhà cao hơn 50 m phải có ít nhất một thang máy đáp ứng yêu cầu cứu hỏa theo TCVN 6396-72:2010 và TCVN 6396-73:2010.
2.4.4. Chiều rộng sảnh thang máy phải phù hợp với tiêu chuẩn.
2.4.5. Thang máy phải có thiết bị chống kẹt cửa, bộ cứu hộ tự động và hệ thống điện thoại nội bộ. Thang máy chỉ hoạt động khi tất cả cửa đóng.
2.4.6. Tải trọng và tốc độ phải theo tiêu chuẩn áp dụng.
2.4.7. Thang máy phải được kiểm định an toàn sau khi lắp đặt, sửa chữa lớn, tai nạn nghiêm trọng, hoặc theo yêu cầu của cơ quan an toàn lao động.
Lý do cần lắp thang máy mini cho căn hộ, nhà trọ cho thuê
Chung cư mini là gì?
Chung cư mini là loại hình nhà ở do cá nhân hoặc chủ đầu tư nhỏ xây dựng để bán hoặc cho thuê. Với mức giá từ 600 đến 900 triệu đồng mỗi căn hộ hoặc giá thuê từ 3 triệu đến 5 triệu đồng mỗi tháng, chung cư mini thường nằm ở các vị trí trung tâm, thuận tiện cho di chuyển và công việc. Theo Nghị định 71 và Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND, chung cư mini phải có từ hai tầng trở lên, với mỗi tầng có ít nhất hai căn hộ khép kín, diện tích tối thiểu là 30 m².
Xu hướng mới của thị trường nhà thuê, chung cư nhỏ
Nhu cầu về nhà trọ cao cấp đang gia tăng, yêu cầu các nhà đầu tư phải tạo sự khác biệt và duy trì chất lượng dịch vụ. Chung cư mini với thang máy, bảo vệ và tiện nghi đầy đủ như giường, internet, và máy nước nóng lạnh thường hấp dẫn hơn. Nhà trọ tiện ích, tương tự như homestay, kết hợp không gian sinh hoạt chung và tiện nghi hiện đại, phục vụ cả khách du lịch ngắn ngày.
Lợi thế khi có thang máy trong các bất động sản cho thuê
Thang máy làm tăng giá trị và thu hút người thuê, đặc biệt ở các tầng cao. Nó giúp di chuyển và vận chuyển đồ đạc dễ dàng hơn, tránh việc giảm giá thuê do bất tiện. Thang máy còn nâng cao sự sang trọng và đẳng cấp của căn hộ, hỗ trợ dễ dàng chuyển đổi công năng và quản lý không gian hiệu quả. Ví dụ, thang máy có thể phân chia khu vực cho thuê và không cho phép người thuê ở tầng này đi vào khu vực khác.
Vậy khi nào thì nên làm thang máy mini ở nhà cho thuê?
Nên lắp thang máy cho nhà trên 4 tầng để thuận tiện di chuyển và tăng giá trị bất động sản. Đầu tư thang máy mini cho chung cư hoặc phòng cho thuê ở trung tâm giúp nâng cao tiện ích và duy trì dòng tiền ổn định. Thang máy giúp quản lý công năng sử dụng rõ ràng và ngăn chặn việc chồng chéo khu vực cho thuê.
Lắp đặt thang máy mini cho chung cư
Những cư dân trong chung cư đều mong muốn sử dụng thang máy hiện đại, di chuyển nhanh chóng và hơn hết là phải đảm bảo an toàn. Chính vì thế các chủ đầu tư cần cân nhắc và lựa chọn lắp đặt loại thang máy mini cho chung cư phù hợp, dựa vào các tiêu chí sau:
Nguồn gốc
Với sự gia tăng số lượng công ty thang máy trong các thành phố lớn, giá lắp đặt thang máy mini cho chung cư đã trở nên cạnh tranh hơn. Thang máy liên doanh (hay còn gọi là thang máy nội địa) là sự lựa chọn phổ biến nhờ vào chất lượng tốt và giá cả hợp lý. Chúng không chỉ có mức giá lắp đặt thấp hơn so với thang máy nhập khẩu nguyên chiếc mà còn tiết kiệm chi phí bảo trì sau thời gian bảo hành.
Tải trọng
- 450 kg: Dành cho công trình có diện tích dưới 100 m².
- 550 kg – 630 kg: Thích hợp cho công trình có diện tích từ 100 m² đến dưới 200 m².
- 750 kg: Áp dụng cho diện tích lớn hơn hoặc lắp đặt hai thang máy nhỏ cạnh nhau.
Nguồn điện
Đối với chung cư mini và nhà cho thuê có lưu lượng sử dụng cao, thang máy nên sử dụng nguồn điện 3 pha. Điều này đáp ứng tốt hơn nhu cầu hoạt động của thang máy với tần suất sử dụng lớn và đảm bảo hiệu suất vận hành ổn định.
Việc tuân thủ các quy chuẩn an toàn cho thang máy mini cho chung cư không chỉ bảo vệ tính mạng và tài sản mà còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Đặc biệt, việc chọn lựa đúng sản phẩm và dịch vụ uy tín như Huy Hoàng sẽ mang lại sự an tâm tối đa.
Bài viết liên quan: Hướng dẫn chi tiết cách lựa chọn thang máy mini
