Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn mới nhất

Views: 244 

Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn cũng giống như các hợp đồng thuê nhà khác. Đây là hợp đồng thỏa thuận với những điều khoản đưa ra được chấp thuận giữa bên cho thuê và thuê nhà. Vậy một hợp đồng thuê nhà nguyên căn như thế nào là chuẩn và hợp pháp? Bài viết hôm nay sẽ đưa ra câu trả lời giúp bạn giải quyết vấn đề thắc mắc này.

Khái niệm hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Hợp đồn thuê nhà nguyên căn là văn bản mang tính pháp lý khi thực hiện đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cho thuê. Những điều khoản trong hợp đồng được tiến hành bàn bạc và đưa ra sự đồng tình. Hợp đồng thuê nhà nguyên căn sẽ chính thức có hiệu lực khi được xác nhận ký kết.

Việc sử dụng hợp đồng thuê nhà giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Thiết lập hợp đồng thuê nhà là chứng từ xác thực quyền lợi của cả 2 khi xảy ra tranh chấp, xung đột.

Nôi dung hợp đồng được soạn bởi điều khoản hợp pháp cùng với các điều khoản được thêm vào theo ý chủ cho thuê. Mục đích của hợp đồng thuê nhà là để bên thuê thuận theo điều lệ và tuân thủ chấp hành.

Mẫu hợp đồng thuê nhà sẽ có các nội dung như sau:

+ 2 đại diện là ai:

+ Địa chỉ thuê nhà ở đâu.

+ Giá cả và phương thức thanh toán như thế nào.

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên.

+ Điều kiện chung và cụ thể giữa cả 2.

Trong đó, tất cả điều kiện được đưa ra cần phải đảm bảo điều kiện chung cũng như vấn đề về quyền lợi.

Những nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng thuê nhà ở nguyên căn

Nội dung được đưa vào hợp đồng thuê nhà nguyên căn bao gồm thông tin về chủ nhà, người thuê nhà, hợp đồng thuê nhà, thời hạn thuê, tiền đặt cọc, tiền thuê và cách thức thanh toán. Điều kiện về quyền và nghĩa vụ của 2 bên đều phải rõ ràng.

Ngoài ra, các điều kiện về phát sinh chấm dứt hợp đồng phải được ghi chú cụ thể, rõ ràng. Những điều khoản được đưa ra trong hợp đồng cần phải có sự đồng thuận của cả 2 bên, cuối cùng là đi đến kí kết. Hợp đồng chính thức có hiệu lực khi có chữ ký của cả 2 bên và được chứng từ cơ quan có quyền lực.

Những lưu ý giúp chủ nhà tăng được lợi nhuận từ việc cho thuê nhà nguyên căn

Nhà nguyên căn đang là xu hướng lựa chọn cho những cá nhân muốn có không gian rộng rãi, tiện lợi cho việc sinh hoạt cá nhân, gia đình.

Việc cho thuê nhà nguyên căn cũng thu hút được lượng người đầu tư và khách hàng vì mang lại hiệu quả kinh tế cao, rủi ro thấp, ổn định doanh thu.

Điều kiện tạo ra loại hình nhà cho thuê là các gia chủ có tài sản hữu hình sẵn có mà không có nhu cầu sử dụng đến. Lựa chọn hình thức cho thuê với mục đích sinh lợi nhuận, đồng thời đáp ứng được nhu cầu cho người sử dụng dịch vụ cho thuê nhà

Để đảm bảo dịch vụ thuê nhà nguyên căn có giá trị sử dụng cao, chủ nhà cần chú ý các điều như sau:

Sửa chữa, cải tạo không gian

Xem xét cơ sở vật chất hạ tầng của ngôi nhà nguyên căn hiện tại có đạt tiêu chuẩn an toàn cho việc sử dụng hay không. Bởi vì không gian là sự thu hút ánh nhìn của người sử dụng. Chủ nhà cần phải đảm bảo không gian, hình dạng của ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất, bảo đảm an toàn cho việc sử dụng. Nếu ngôi nhà cho thuê đạt đủ điều kiện chất lượng, chủ nhà có thể đưa ra các mức giá phù hợp với tình trạng sử dụng và lựa chọn phân khúc khách hàng phù hợp cho mình.

Đưa ra mức giá cho thuê hợp lý

Tùy vào tình trạng hiện có của ngôi nhà, chủ nhà sẽ lựa chọn đưa ra các mức giá phù hợp. Cần phải có sự cân nhắc khi áp giá, với các ngôi nhà có hiện trạng tốt, giá trị sử dụng cao, người chủ có thể đưa ra các mức giá cao. Điều này hoàn toàn phù hợp vì người thuê cũng sẽ dựa vào tình trạng và giá trị sử dụng để xem xét thuê nhà.

Hiện tại, thị trường cho thuê nhà nguyên căn đang ngày càng cạnh tranh khốc liệt nên cần phải có sự tư duy khi đưa ra các định giá cho thuê phù hợp. Nếu như giá trị sử dụng cao việc đưa giá cao là hợp lý. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được phân khúc khách hàng phù hợp.

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn

Đối với người thuê nhà, cần phải có những kinh nghiệm nhất định để tránh tình trạng thuê nhà với giá hời nhưng chất lượng nhận lại không tương xứng. Cần phải lựa chọn nhà cho thuê chính chủ để được đảm bảo quyền lợi. Sau đây là tổng hợp kinh nghiệm cho bạn khi lựa chọn thuê nhà cho thuê.

Nắm thông tin cụ thể

Cần phải có thông tin cụ thể về địa chỉ cho thuê nhà. Xác định vị trí xem có ở mặt tiền đường hay là trong hẻm. Đối với những ngôi nhà tọa lạc mặt tiền sẽ có giá cao hơn vì đây là nơi có giao thông thuận lợi cho việc di chuyển, các hoạt động đời sống thường ngày diễn ra linh hoạt, dễ dàng.

Xem xét cấu trúc không gian nhà

Cần xem xét trạng thái của ngôi nhà như thế nào, có giá trị sử dụng tốt hay không. Cầm xem xét tổng quan bên trong và ngoài nhà.

Về mặt ngoại thất cần xem xét xem môi trường xung quanh có được không khí lưu thông trong lành hay không, có tiện quan sát từ mọi phía và mặt tiền đường có xảy ra hiện tượng ngập lụt, thủy triều hay không. Việc tồn động nước lâu ngày sẽ dẫn đến sự ô nhiễm và phát sinh ra các mầm bệnh gây hại.

Về nội thất: kiểm tra xem phòng có các vết nứt hay không, cấu trúc các bộ phận có tạo độ chắc chắn hay không. Nếu có cần phải báo chủ nhà để đưa ra các biện pháp khắc phục kịp thời.