Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai khi có sổ đỏ

Views: 300 

Hiện nay, với sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản. Giá đất ngày càng tăng cao, chính vì vậy mà khó tránh khỏi việc tranh chấp đất đai. Để giải quyết tranh chấp đất đai có nhiều phương pháp, chúng ta hãy cùng tham khảo các hướng giải quyết qua bài viết ” Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai “.

Giải quyết tranh chấp đất đai là gì?

Giải quyết tranh chấp đất đai là hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước nhằm mục đích giải quyết các mâu thuẩn, bất đồng xoay quanh vấn đề tranh chấp đất đai với mục đích cuối cùng là xác định đúng quyền và nghĩa vụ của các cá nhân, tổ chức dựa trên cơ sở pháp lý hiện hành. Khi phát sinh tranh chấp đất đai thường sẽ có 3 cách giải quyết tranh chấp đất đai đó là:

• Hòa giải tranh chấp đất đai: Các cá nhân, tổ chức tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải tại cơ quan có thẩm quyền.
• Đề nghị ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh giải quyết: Trong trường hợp bạn không có đầy đủ các giấy tờ về quyền sử dụng đất thì bạn buộc phải nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND.
• Khởi kiện tại tòa án nhân dân: Bạn có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân trong trường hợp có hoặc không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo yêu cầu của pháp luật, trong trường hợp tranh chấp về tài sản gắn liền với đất như nhà ở, cửa hàng, công trình xây dựng,…

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khi có sổ đỏ

Khi một trong hai bên có các giấy tờ quy định tại điều 100 Luật Đất Đai thì do tòa án nhân dân tại địa bàn nơi có đất xảy ra tranh chấp giải quyết theo trình tự thủ tục sau đây.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Đầu tiên các bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ khởi kiện bao gồm đơn khởi kiện theo mẫu, giấy chứng minh quyền sử dụng đất, biên bản hòa giải có chứng nhận của UBND, giấy tờ cá nhân của người khởi kiện (hộ khẩu, CMND hoặc thẻ căn cước), các giấy tờ chứng minh khác chứng minh yêu cầu khởi kiện đó.

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cần thiết, lúc này bạn cần nộp đơn khởi kiện tại tòa án nhân dân cấp quận huyện nơi có đất xảy ra tranh chấp. Các bạn có thể lựa chọn nộp bằng một trong ba hình thức đó là nộp trực tiếp tại tòa án, gửi đơn bằng bưu điện, gửi qua internet qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 3: Tòa thụ lý và giải quyết

Nếu hồ sơ chưa đủ hoặc không đúng yêu cầu thì tào án sẽ yêu cầu bạn bổ sung hoặc điều chỉnh lại. Nếu hồ sơ được duyệt thì lúc này người khởi kiện cần phải nộp tạm ứng án phí tại cơ quan thuế theo giấy báo tạm ứng án phí và mang biên lai nộp lại cho tòa.

Trong thời gian từ 4 tháng, đối với các vụ kiện phức tạp thì được gia hạn thêm khoảng 2 tháng nữa, tổng cộng 6 tháng để chuẩn bị xét xử. Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử tòa sẽ tổ chức hòa giải tại tòa, nếu các bên không hòa giải thành công thì tòa sẽ đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm. Sau khi có kết quả xét xử sơ thẩm các bên có quyền kháng cáo nếu không đồng ý với kết quả xét xử, điều kiện kháng cáo là các bên phải đưa ra lý do hợp lý.

Đơn vị luật hỗ trợ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai uy tín

Công ty luật SBLAW là một trong những công ty uy tín chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn luật, tranh tụng, giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản, quyền thừa kế,… Với đội ngũ luật sư có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu cặn kẽ các vấn đề liên quan đến pháp luật. Chúng tôi tin chắc sẽ tư vấn và giúp bạn có được kết quả có lợi nhất.

Lên hệ ngay với chúng tôi theo số 0904.340.664 để được đội ngũ luật sư của chúng tôi hỗ trợ tư vấn luật đất đai. Bạn cũng có thể truy cập vào trang web https://luatsu-vn.com/ để xem thêm nhiều thông tin liên quan đến tranh chấp đất đai.

Cám ơn các bạn đã theo dõi nội dung bài viết này. Hy  vọng với bài viết ” Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai ” có thể giúp mang đến cho bạn những thông tin hữu ích nhất.